Contrato
de manutenção pedial
- Infraestrutura civil, elétrica, hidráulica e de combate a incêndio.
- Infraestrutura operacional de vigilância, segurança, limpeza e conservação.
- Manutenção elétrica e manutenção de equipamentos, bombas de recalque, ar condicionado, exaustores mecânicos, hidrantes, pintura, revestimentos internos e fachadas.
Entenda a sua importância
O contrato de manutenção predial é um serviço relativamente novo, porém a procura por este serviço tem se tornado cada vez maior, devido à facilidade e praticidade que este serviço traz aos seus clientes.
Trata-se do cuidado de toda a estrutura do edifício, envolvendo a parte elétrica, hidráulica, prevenção contra incêndio e medidas de segurança, comunicação e climatização.
O trabalho de manutenção
A contratação do serviço envolve ter uma equipe qualificada que vai cuidar desde pequenos reparos até reformas maiores. É um trabalho que traz conservação a estrutura e tranquilidade para os moradores. Além disso, envolvem inspeções, avaliações e medidas preventivas.
O trabalho de manutenção predial, não se trata de uma tarefa simples, mas é essencial para a manutenção do edifício, conservação, correção de erros estruturais e conservação do patrimônio.
Entenda a sua importância
Os trabalhos a serem contratados normalmente dependem da necessidade de cada edifício, sendo dos mais variados portes. Como por exemplo:
- Mudanças de coloração.
- Desagregações.
- Vibração excessiva.
- Eflorescências.
- Deformabilidade excessiva.
- Mau funcionamento de esquadrias.
- Manchas de umidade.
Observando estes e outros problemas é que se faz necessária a inspeção e manutenção periódica do prédio. E neste sentido
O serviço também conta com:
Manutenção de elevadores
Acidentes com elevadores são raros, porém normalmente os que ocorrem são por falta de manutenção adequada do mesmo. Por isso, é importante à avaliação periódica evitando falhas e garantindo a segurança.
Bombas de recalque
Um prédio precisa que as instalações do sistema de recalque estejam sempre funcionando da melhor forma possível, sendo que normalmente conta com dois conjuntos de moto-bombas onde um serve para eventuais emergências. A canalização de recalque é a que conduz a água ao reservatório.
Exaustores mecânicos
O sistema de controle de exaustão está diretamente ligado com o alarme e sistema de detecção de incêndio do local e precisa estar em perfeito estado para que quando acionado funcione corretamente. Neste caso, os exaustores fazem o trabalho de insuflar a fumaça e os gases tóxicos do ambiente.
Além deste sistema, os condomínios contam com outros sistemas de exaustão que visam à retirada de odores, vapores, troca de calor, ventilação e renovação do ar nas áreas comuns.
Revestimentos internos e fachada
Para escolher qual a melhor solução em revestimentos internos e de fachadas é importante fazer uma avaliação do local e observar as condições. São várias opções hoje no mercado de como fazer este serviço da melhor forma com segurança e tranquilidade.
É um trabalho que deve ser feito detalhadamente para que não hajam fissuras ou deformações posteriores.
Além disso, a manutenção predial pode ser classificada em três serviços: manutenção preventiva, manutenção corretiva e manutenção preditiva.
Manutenção predial
Ela não envolve apenas a contratação de um profissional para a realização de grandes reformas ou concertos, mas também os cuidados para que tudo funcione bem.
Inclui inspeções a avaliações de rotina, pequenos reparos hidráulicos e elétricos, observação em relação ao bom uso dos equipamentos, prevenção de problemas e outros serviços.
Manutenção preventiva
Como o próprio nome diz, é a prevenção de problemas e dores de cabeça maiores.
Trata-se da observação da estrutura do prédio como um todo, realizando ações necessárias a fim de evitar problemas futuros.
Esta é a manutenção feita após o aparecimento do problema, para a correção do mesmo.
Não deixe que quaisquer desses problemas aconteçam no prédio que você ou sua empresa administram!
Entre já em contato com a Soluções e Reformas. Vamos nos conhecer, conversar e encontrar a melhor forma de manter o seu prédio funcional, seguro e bonito por dentro e por fora! Fale já conosco e elimine essa preocupação da sua vida!
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